Сельская ипотека в Макарьеве

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 0 программ в Макарьеве

Под такие условия предложений нет — измените параметры или фильтры

Сельская ипотека в Макарьеве: разбор редакции

Редакция «Банкознай»

Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Сельская ипотека: какое жильё подходит

Сельская ипотека выдаётся на жильё в сельской местности, посёлках и малых городах, которые регион включил в свой перечень. Решает адрес объекта, а не прописка заёмщика. Бюджет программы ограничен, поэтому в течение года выдача то открывается, то останавливается, и банков-участников немного.

Можно купить готовый дом с участком, квартиру в малоэтажном доме или построить дом по договору подряда. К дому есть требования: пригодность для круглогодичного проживания, вода, электричество, отопление. После покупки в жилье нужно зарегистрироваться в установленный срок.

Когда сельская ипотека подходит, а когда лучше другой вариант

Программа имеет смысл, если вы заранее знаете, где хотите жить, и объект попадает под требования.

Вы покупаете дом или квартиру в посёлке или малом городе, который входит в региональный перечень, и готовы там жить постоянно.
Вы хотите построить дом по договору с подрядчиком и нуждаетесь в целевом кредите на строительство.
Для вас важны условия по ставке и сроку, а сам объект можно подобрать из доступных в населённом пункте.
Вы готовы зарегистрироваться в жилье в установленный срок после покупки и действительно переехать туда.
Нужный вам объект находится вне перечня или не подходит по состоянию, тогда разумнее сравнить обычную ипотеку или другую льготную программу.

Как выбрать банк и объект для сельской ипотеки

Сначала проверьте адрес и банк-участник, а уже потом ищите конкретный дом или квартиру.

Убедитесь, что населённый пункт входит в актуальный перечень вашего региона, и уточните это в банке до внесения задатка.
Выясните, принимает ли банк заявки сейчас, потому что выдача по программе периодически приостанавливается из-за ограниченного бюджета.
Сравните у нескольких банков первоначальный взнос, требования к заёмщику, страхование и полную стоимость кредита.
Попросите банк заранее оценить объект: дом должен подходить для круглогодичного проживания, с водой, электричеством и отоплением.

Не вносите задаток и не подписывайте предварительный договор, пока банк письменно не подтвердил, что объект и адрес подходят под программу, иначе потеряете деньги при отказе.

Порядок оформления сельской ипотеки по шагам

1 шагПроверьте, входит ли нужный населённый пункт в перечень, и узнайте, какие банки сейчас выдают кредиты.
2 шагПодайте заявку и получите предварительное решение по сумме и условиям.
3 шагПодберите объект и передайте банку документы на него для проверки и оценки.
4 шагОформите страхование залога и подпишите кредитный договор с условиями по ставке и сроку.
5 шагЗарегистрируйте сделку в Росреестре и получите выписку о праве собственности с обременением.
6 шагЗарегистрируйтесь в приобретённом жилье в установленный срок и сообщите об этом банку, если он просит.

Какие документы и сведения понадобятся

Паспорт и, как правило, СНИЛС, а также анкета-заявление на кредит, которую вы заполняете в банке.
Документы, подтверждающие доход и занятость, в том виде, который принимает банк, например справка или выписка.
Правоустанавливающие документы продавца на дом, участок или квартиру и выписка из ЕГРН.
Технический план, сведения о назначении земли и подтверждение, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
Договор подряда, смета и разрешительные документы, если вы строите дом, а не покупаете готовый.

Частые ошибки при оформлении сельской ипотеки

Выбирать объект по объявлению, не проверив перечень: если адрес не входит в программу, льготный кредит не выдадут, а задаток может не вернуться.
Покупать дом без воды, отопления или с документами на садовое строение: банк откажет, и сделку придётся пересматривать.
Не учесть срок регистрации по месту жительства: нарушение условий может привести к претензиям банка и потере льготных условий.
Рассчитывать на сроки, не узнав, открыта ли выдача: при приостановке программы одобрение затянется, а условия продавца могут не дождаться.

Что важно помнить про сельскую ипотеку

Сельская ипотека выгодна, когда объект и адрес подходят под условия программы, а вы готовы там жить. Основные риски связаны с проверкой перечня, состоянием дома и тем, что выдача в течение года бывает приостановлена. Заранее согласуйте объект с банком.

Проверьте адрес по перечню до задатка.
Сравните условия в нескольких банках.
Согласуйте объект с банком до сделки.

Предложений в Макарьеве1

Организаций1 банк

Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Макарьеве

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог.

Мы сравнили 1 программа от 1 банка, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Макарьеве.

Для жителей Макарьева лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Костромской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Макарьев — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Макарьев в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Макарьева за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Макарьев живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Кострома: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Макарьеве

Макарьев: 2 отделения 2 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Большая Советская улица, 28 (Россельхозбанк): ★ 4,7 по 51 отзыву. По выходным точки закрыты.

Россельхозбанк · 1 отделение

Большая Советская улица, 28 — пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,7 (51 отзыв)

Сбербанк · 1 отделение

Площадная улица, 4 — пн-пт 08:00–17:00 · ★ 4,4 (6 отзывов)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Макарьеве

Макарьев: 2 банкомата 2 банков. Больше всего точек: Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. По выходным открыты 2 из 2, до позднего вечера или круглосуточно работают 2.

Россельхозбанк · 1 банкомат

Большая Советская улица, 28 — ежедневно, круглосуточно

Сбербанк · 1 банкомат

Площадная улица, 5 — ежедневно, 06:00–23:00

Ближайшие отделения банков — расстояния от Макарьева

Ближайшая точка — Сбербанк, Макарьев, Площадная улица, 4: 0,4 км к востоку от центра города. Из 60 ближайших 2 — в самом городе, в пределах 50 км — 5; самая дальняя из списка — Городец, 139 км к югу.

Сбербанк, Макарьев — 0,4 км к востоку, Площадная улица, 4
Россельхозбанк, Макарьев — 0,7 км к северо-востоку, Большая Советская улица, 28
Почта Банк, Нея — 46,0 км к северу, Советская улица, 37/1, по дороге около 60 км
ВТБ, Нея — 46,0 км к северу, Советская улица, 37/1, по дороге около 60 км
Сбербанк, Нея — 46,3 км к северу, улица Любимова, 7, по дороге около 60 км
ВТБ, Мантурово — 73,7 км к северо-востоку, Нагорная улица, 19, по дороге около 96 км
Сбербанк, Юрьевец — 75,0 км к юго-западу, Советская улица, 24Б, по дороге около 97 км
ВТБ, Мантурово — 75,8 км к северо-востоку, Центральная улица, 41В, по дороге около 98 км
Россельхозбанк, Мантурово — 76,1 км к северо-востоку, Центральная улица, 5А, по дороге около 99 км
Сбербанк, Мантурово — 76,3 км к северо-востоку, 2-я Первомайская улица, 2Б, по дороге около 99 км
Совкомбанк, Мантурово — 76,3 км к северо-востоку, Советская улица, 10, по дороге около 99 км
Сбербанк, Галич — 102 км к северо-западу, улица Ленина, 10, по дороге около 132 км
Совкомбанк, Галич — 102 км к северо-западу, улица Ленина, 12, по дороге около 132 км
Россельхозбанк, Галич — 102 км к северо-западу, улица Луначарского, 2, по дороге около 133 км
ВТБ, Галич — 102 км к северо-западу, улица Подбельского, 2, по дороге около 133 км
Россельхозбанк, Пучеж — 107 км к югу, улица 30 лет Победы, 12, по дороге около 139 км
Совкомбанк, Пучеж — 107 км к югу, улица Ленина, 25, по дороге около 139 км
Сбербанк, Заволжск — 108 км к юго-западу, улица Мира, 21, по дороге около 140 км
Совкомбанк, Заволжск — 108 км к юго-западу, улица Мира, 17, по дороге около 140 км
ВТБ, Заволжск — 108 км к юго-западу, улица Калинина, 6, по дороге около 141 км
ТКБ банк, Кинешма — 109 км к юго-западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 141 км
ВТБ, Кинешма — 109 км к юго-западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 141 км
Альфа-Банк, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 141 км
Совкомбанк, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 141 км
Сбербанк, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Ленина, 7, по дороге около 141 км
ВТБ, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Ленина, 34/1, по дороге около 142 км
Сбербанк, Кологрив — 109 км к северу, улица Кирова, 1, по дороге около 142 км
Россельхозбанк, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Ленина, 63, по дороге около 142 км
Банк ПСБ, Кинешма — 109 км к юго-западу, улица имени Островского, 2, по дороге около 142 км
Сбербанк, Кинешма — 110 км к юго-западу, улица 50-летия Комсомола, 31, по дороге около 143 км
Сбербанк, Заволжск — 112 км к юго-западу, улица Гагарина, 20А, по дороге около 145 км
Сбербанк, Кинешма — 112 км к юго-западу, улица Ивана Виноградова, 2Г, стр. 16, по дороге около 146 км
Сбербанк, Шарья — 112 км к северо-востоку, улица Чайковского, 3, по дороге около 146 км
Сбербанк, Ветлуга — 116 км к востоку, Садовая улица, 28, по дороге около 151 км
Сбербанк, Чухлома — 117 км к северо-западу, улица Октября, 14, по дороге около 152 км
Сбербанк, Ветлуга — 117 км к востоку, улица Штурмина, 108, по дороге около 152 км
ВТБ, Чухлома — 117 км к северо-западу, улица Свободы, 1, по дороге около 152 км
Сбербанк, Наволоки — 119 км к западу, Спортивный переулок, 5, по дороге около 155 км
Россельхозбанк, Урень — 127 км к востоку, улица Механизаторов, 35, по дороге около 165 км
Совкомбанк, Урень — 128 км к востоку, улица Ленина, 71, по дороге около 166 км
ВТБ, Урень — 128 км к востоку, улица Ленина, 74, по дороге около 166 км
ВТБ, Семенов — 128 км к югу, улица Ленина, 20, по дороге около 166 км
Сбербанк, Семенов — 128 км к югу, улица Тельмана, 4, по дороге около 166 км
ВТБ, Семенов — 128 км к югу, улица Тельмана, 2/1, по дороге около 166 км
Россельхозбанк, Семенов — 128 км к югу, площадь Ленина, 2, по дороге около 167 км
Совкомбанк, Семенов — 128 км к югу, улица Кирова, 5, по дороге около 167 км
Сбербанк, Чкаловск — 129 км к югу, улица Ленина, 74, по дороге около 168 км
НБД-Банк, отделения, Чкаловск — 129 км к югу, улица Пушкина, 47, по дороге около 168 км
Почта Банк, Вичуга — 133 км к юго-западу, улица Урицкого, 18/2, по дороге около 173 км
Россельхозбанк, Вичуга — 133 км к юго-западу, улица 50 лет Октября, 6, по дороге около 173 км
Совкомбанк, Вичуга — 133 км к юго-западу, улица 50 лет Октября, 8, по дороге около 173 км
Сбербанк, Вичуга — 134 км к юго-западу, улица 50 лет Октября, 31, по дороге около 174 км
ВТБ, Вичуга — 134 км к юго-западу, улица Покровского, 4, по дороге около 174 км
ВТБ, Вичуга — 136 км к юго-западу, улица Володарского, 100, по дороге около 176 км
ВТБ, Вичуга — 136 км к юго-западу, Ленинградская улица, 62, по дороге около 177 км
Сбербанк, Городец — 138 км к югу, Пролетарская площадь, 33, по дороге около 180 км
Россельхозбанк, Городец — 139 км к югу, Пролетарская площадь, 12, по дороге около 180 км
ВТБ, Городец — 139 км к югу, улица Якова Петрова, 1, по дороге около 180 км
Совкомбанк, Городец — 139 км к югу, улица Фигнер, 3, по дороге около 180 км
Альфа-Банк, Городец — 139 км к югу, Колхозная улица, 1, по дороге около 180 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Макарьеве?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.